谢谢楼主

买一套二手店面房要交哪些税？楼主可以帮忙解答一下吗？谢谢！！！

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原帖由 砖头CEO 于 2008-9-25 16:12 发表
买一套二手店面房要交哪些税？楼主可以帮忙解答一下吗？谢谢！！！

出卖方应按契税计税价格减去购置原价后的差额交纳营业税及其附加税约5.55%，个人所得税按转让收入1%，印花税万分之五，交易手续费5元/平方米，另外还要交纳土地增值税转让价格的2%。买房契税非普通住宅按4％，印花税万分之五，交易手续费5元/平方米，房产登记费550元/套。

现在手头资金很紧张 请问有零首付的房子或者首付低点的房子 谢谢了

请教楼主,领取权证不满五年的住房转让,营业税按何标准收取?

如果我要卖房，应该注意哪些问题呢

问题同55楼的

请问拆迁安置房是否可以按揭贷款？

楼主是丽华店的吧？问一问题，丽华一村4楼（共5楼）、 62平方、 两南，同大，北走廊封成阳台，全地砖。天然气，热淋，一空。现在可卖多少？政府还收吗？谢谢！

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原帖由 ningpn 于 2008-9-26 12:41 发表
请教楼主,领取权证不满五年的住房转让,营业税按何标准收取?

不满5年产权桉过户契税金额为准。
营业税及其附加约5.55%，个人所得税按转让收入1%，印花税万分之五，交易手续费3元/平方米。

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原帖由 天使物语ll 于 2008-9-26 12:50 发表
如果我要卖房，应该注意哪些问题呢

房屋出售要两证齐全，优购房需要接轨才能上市。
出卖方费用：营业税及其附加约5.55%（满5年可免），个人所得税按转让收入1%（自住5年以上且家庭唯一生活用房可免），印花税万分之五，交易手续费房改房1.5元/平方，（全产权3元/平方）。

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原帖由 仔仔妈 于 2008-9-26 12:39 发表
现在手头资金很紧张 请问有零首付的房子或者首付低点的房子 谢谢了

零首付现在还有，呵
你可到售楼处买90平方以下的房子只要首付20%

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原帖由 蕊丫头 于 2008-9-26 13:44 发表
请问拆迁安置房是否可以按揭贷款？

不知道你所说的拆迁安置房在那？一般都是好办理贷款的。

问我想买我远房亲戚家一套老房子，大概有50-60平米。过户大概费用多少？过户流程有哪些？
另如果是赠与的话，能否过户费用可以优惠啊?

很谢谢楼主

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原帖由 经历苦难 于 2008-9-26 20:23 发表
楼主是丽华店的吧？问一问题，丽华一村4楼（共5楼）、 62平方、 两南，同大，北走廊封成阳台，全地砖。天然气，热淋，一空。现在可卖多少？政府还收吗？谢谢！

呵呵，你来过我店里吧。你的房子大概24W-25W.今年的廉租房市里已收满，现在只要戚墅堰的房子了。明年是否还要收购要等通知的。

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原帖由 乌毡帽 于 2008-9-26 22:22 发表
问我想买我远房亲戚家一套老房子，大概有50-60平米。过户大概费用多少？过户流程有哪些？
另如果是赠与的话，能否过户费用可以优惠啊?

因你没说房子的位置和楼层，所以不能帮你算具体费用，买卖比赠予费用底一些的。
赠予应交纳赠与公证费，按收益额2%、契税4%，交易手续费1.5元/平方米，房产登记费80元/套。买卖的话，营业税及其附加约5.55%（满5年可免），个人所得税按转让收入1%（自住5年以上且家庭唯一生活用房可免），印花税万分之五，交易手续费3元/平方米。购买方：契税2%（超144平方米为4%），印花税万分之五，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。
带上房屋所有权证（原件）和土地证（原件）双方当事人身份证件及夫妻关系身份证明（结婚证或户口簿），到房产市场3楼产权交易大厅办理。

[ 本帖最后由 黑黑777 于 2008-9-27 11:14 编辑 ]

谢谢楼主!

房产有纠纷，律师帮您维护合法权益！
QQ286486440 电话13401681738

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原帖由 langtutengpp 于 2008-9-27 15:30 发表
房产有纠纷，律师帮您维护合法权益！
QQ286486440 电话13401681738

收费吗？

你好！我想问个问题，我是公积金贷款购买商品房的（没有商业贷款），请问我能不能拿到房产证原件？是去房管局、公积金中心还是常房担保公司拿？谢谢

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原帖由 风云决 于 2008-9-28 10:56 发表
你好！我想问个问题，我是公积金贷款购买商品房的（没有商业贷款），请问我能不能拿到房产证原件？是去房管局、公积金中心还是常房担保公司拿？谢谢

你的房子是现房吗？进户了吗？你去签字办理房产证了吗？只有等到双证办好，抵押手续办理完毕。就会电话通知你的，也可电话常房置换担保部88127035咨询

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原帖由 黑黑777 于 2008-9-27 11:08 发表

因你没说房子的位置和楼层，所以不能帮你算具体费用，买卖比赠予费用底一些的。
赠予应交纳赠与公证费，按收益额2%、契税4%，交易手续费1.5元/平方米，房产登记费80元/套。买卖的话，营业税及其附加约5.55%（满5年

房子在湖塘，是一楼
湖塘的房子也是在常州房产市场交易吗?想我这样还要房屋转让合同吗？

楼主，您辛苦，请问申请公积金后银行需要多长时间放款阿？