本人在常房置换工作6年,如你有关于房产处理上碰到疑难问题，请跟帖，我会尽我所能帮你解答。还有请喜欢骂人的朋友离开，因为我是在无偿服务！谢谢！！！

想问下LZ改合同的费用，房子未交付 房价45w左右  谢谢回复！

引用:

原帖由 aolongwudi 于 2008-9-17 12:27 发表
想问下LZ改合同的费用，房子未交付 房价45w左右  谢谢回复！

你好，改合同原则上是不可以。具体情况你还是站内给留言或电话我。

我现在想新买一套房子,但我想贷款,不知是买新房贷款利率低还是旧房抵押贷款利率低？
请大家给点意见啊！谢谢啦！

引用:

原帖由 dahai0519 于 2008-9-17 23:19 发表
我现在想新买一套房子,但我想贷款,不知是买新房贷款利率低还是旧房抵押贷款利率低？
请大家给点意见啊！谢谢啦！

你好，贷款的利率是一样的。只有公积金贷款和商业贷款的利率不同。

问下 现在公积金贷款利率是不是也刚刚下调了啊？

引用:

原帖由 aolongwudi 于 2008-9-18 10:49 发表
问下 现在公积金贷款利率是不是也刚刚下调了啊？

是的。http://www.czgjj.com/listnews.do?newsid=296

夫妻二人，暂居常州，暂无小孩，存款十万，两个人月收入（现金+公积金）5千左右，请问高人，这样的收入什么时候买房合适，买什么样的房子合适，请赐教，谢谢！！！！！

[ 本帖最后由 czblh2007 于 2008-9-18 17:28 编辑 ]

好帖子我也来顶下哈

引用:

原帖由 czblh2007 于 2008-9-18 16:05 发表
夫妻二人，暂居常州，暂无小孩，存款十万，两个人月收入（现金+公积金）5千左右，请问高人，这样的收入什么时候买房合适，买什么样的房子合适，请赐教，谢谢！！！！！

你俩可在市中心周边买到房了。如不急的话到售楼处看看期房。90平方以下可贷款80%.你还可以留点钱装修。

引用:

原帖由 符号之恋 于 2008-9-18 17:14 发表
好帖子我也来顶下哈

谢谢你的支持

请问我想买没有交付的2手房要注意什么？对方是买开发商的，有合同，说只要改合同就行了，我想请问一下朋友们，我要注意些什么！还有我的钱不够要代款的，对方会让我付一部份钱后直接改合同，然后我再去代款吗？请了解买卖情况的朋友说说，谢谢了！

引用:

原帖由 jsly1978 于 2008-9-19 08:27 发表
请问我想买没有交付的2手房要注意什么？对方是买开发商的，有合同，说只要改合同就行了，我想请问一下朋友们，我要注意些什么！还有我的钱不够要代款的，对方会让我付一部份钱后直接改合同，然后我再去代款吗？请了解

网上查一下合同的真实性。（用合同备案）要合同方的夫妻2人共同签字。
你要贷款的话要事先和对方说明，要双方同意才能下定金。约定更改合同期限，等手续办好才可付款。

[ 本帖最后由 黑黑777 于 2008-9-19 12:41 编辑 ]

引用:

原帖由 黑黑777 于 2008-9-19 12:39 发表

网上查一下合同的真实性。（用合同备案）要合同方的夫妻2人共同签字。
你要贷款的话要事先和对方说明，要双方同意才能下定金。约定更改合同期限，等手续办好才可付款。

网上查一下合同的真实性。（用合同备案）要合同方的夫妻2人共同签字。(改合同是在开发商那改,到时看一下开发商的合同真实性行吗?)
约定更改合同期限，等手续办好才可付款。(关键是我只付定金的话,对方会给我改合同吗?是不是一定要改了合同才能代款啊？还有房屋买卖是不是一定要签定合同？)

比如说现在甲、乙、丙三方（乙与丙为男女朋友关系，计划于买房签合同那天去领证），乙因为结婚需要买房，甲为房子付了首付十来万，贷款则由乙与丙共同还贷，但产权证上只写上乙与丙的名字，请问甲的名字没写上产权证，以后出现问题可以主张首付款是甲出的权利吗？就是在没有写名字的情况下怎么去保障自己的那份利益。
谢谢你看完我的提问，更加期待您的回复，谢谢！

1.先要确定合同的真实性，开发商售出的房子在房管局网站上（商品房合同备案）中好查到。
2.要合同方的夫妻2人共同签字，是一定要做的单方签字没用。
3.你只要付了定金，他们就可以先办理更名的手续了。等到开发商那去正式改名了你才把除贷款部份的钱都付了。同时也能办理贷款手续了。

引用:

原帖由 wood8415 于 2008-9-19 22:50 发表
比如说现在甲、乙、丙三方（乙与丙为男女朋友关系，计划于买房签合同那天去领证），乙因为结婚需要买房，甲为房子付了首付十来万，贷款则由乙与丙共同还贷，但产权证上只写上乙与丙的名字，请问甲的名字没写上产权证

甲为房子付了首付十来万，只要甲留有为这房付款的凭证。最好让乙，丙都签字确认了。

就是他们不肯签字确认啊。
所谓付款的凭证是指？？？
比如说，甲是从自己的银行卡里直接付的，保留当时付款时经本人签字确认的那张单据啊？好象刷卡付帐都有张单子要本人签字的哦，是不是就是这个啊？

楼主，谢谢你给我的回复。
祝您工作愉快！

引用:

原帖由 黑黑777 于 2008-9-20 12:48 发表
1.先要确定合同的真实性，开发商售出的房子在房管局网站上（商品房合同备案）中好查到。
2.要合同方的夫妻2人共同签字，是一定要做的单方签字没用。
3.你只要付了定金，他们就可以先办理更名的手续了。等到开发商那

谢谢了,再问一下啊,(等到开发商那去正式改名了你才把除贷款部份的钱都付了)这样交易是不是变成了我直接和开发商交易了?我付了首付就能在合同上改名?然后拿了购房合同去代款？还有整个交易完成后要不要写个购房合同再去公证一下，公证费用大概多少钱？谢谢了！

请问一下, 我买了开发商的新房是期房,要2010年6月交付的,我想问一下,在交付期间我所付的房款有没有利息（2年）？谢谢！

更名就是先把原合同撤消， 你再和开发商重新签订购房合同。
过几天你到管局网站上（商品房合同备案）就能找到你的名字，不用去做公证的。

[ 本帖最后由 ★D.K♂ 于 2008-9-21 20:46 编辑 ]

引用:

原帖由 飞人乔乔 于 2008-9-21 17:31 发表
请问一下, 我买了开发商的新房是期房,要2010年6月交付的,我想问一下,在交付期间我所付的房款有没有利息（2年）？谢谢！

那利息是不会给你了。到2010年6月交付要是房价涨了你就赚了，要是房价跌了也就亏了。这就是购买期房的风险，呵呵

引用:

原帖由 wood8415 于 2008-9-20 22:44 发表
就是他们不肯签字确认啊。
所谓付款的凭证是指？？？
比如说，甲是从自己的银行卡里直接付的，保留当时付款时经本人签字确认的那张单据啊？好象刷卡付帐都有张单子要本人签字的哦，是不是就是这个啊？

在付了10来万的首付后，开发商会给你开具购房款收据。在收据上面注上甲的名字。（和售楼小姐说明一下）