今天真是阳光明媚啊，是个看房的好日子，大家就跟着我的脚步，随着我的照片，来看看青山湾吧。

    小编我比较懒，虽说从火车站只要步行十几分钟就能到达青山湾，可是我还是毫不犹豫的登上了1路公交车，眨眼间便来到青山湾。

    青山湾是由常州金新房地产开发有限公司开发的一处楼盘，由小高层、高层、商铺组成。地处常州市中心地段，位于青山桥附近，常州的中轴线晋陵路旁，占地22万㎡，西靠健身路，毗邻市政府，步行约10分钟可直达商业中心南大街，社区周边文化宫、泰富百货等购物中心，中油国际大酒店，常州书城，国美、金太阳家电等生活、商务场所林立；出门便是农工商超市，工商银行、江苏银行、小商品市场、菜场等一系列配套设施；紧邻第一医院、邮局、公园等生活配套；公交线路密集，B13、1、18、19、32、39、41、203、231、232、24路、42路、302路等公交线路通过。户型则以大户型为主，三居室、四居室甚至五居室，在青山湾的户型里都能找到。

    青山湾地处常州市的中心地段，区位优势自然是其最大的特点，但是价格可也不低啊，从第一期开盘时的4800每平飙到现在的六七千每平，价格已经不是普通的老百姓能够承受的起的了，购房的中坚力量应该定位于30岁左右的成功人士，以及希望换房的中年人士。

等不及了吧••• 开始上图

青山湾属于旧城改造项目，拆迁花费很长时间，因此工程比较缓慢，可能会延缓交房时间，项目临近通济河南面的汇金置业广场商业街及斗巷小商品批发市场，距离西新桥公寓也很近，西新桥底层全部为机电、维修等杂乱的商业配套，人流相对混杂，商业垃圾及生活垃圾比较多，特别是斗巷小商品市场来往的人流非常混杂。东面临近青山桥绿化广场，绿化环境条件相对比较好，但从规划上看，东面规划了大体量的商业广场，因此北面仍将成为热闹的商业区。小区纯居住氛围将造成破坏。

项目处于关河西路北面，是横贯东西的主要干道，同时健身路及晋陵中路是出入市区及新区的主要城市动脉，属于市中心范畴，因此交通线路非常多，其交通出行比较便利。但是由于该干道承担着主要城市人口出入的疏散作用，因此车辆出入将非常多，对于项目居民的出行会造成一定影响，在人流高峰有可能经常发生车辆堵塞现象。

所以小编建议各位，买市中心的房子，有利必有弊，况且房价还不是小数目，而青山湾的竞争对手如中央花园、盛世名门等等都在纯居住环境上优于青山湾，因此大家出手需慎重噢。

[ 本帖最后由 最后的爱 于 2008-10-8 14:54 编辑 ]

分析得很中肯哦。。。

买不起啊~~~~~

也有人就喜欢闹的，老人家就喜欢繁华一点的，请问楼主，周边有公园等绿地么？

周围不就是有一个青山绿地~~还处在交通要道的包围之中

恩，好像是比较乱。

貌似有拆迁户的商品房入住后管理起来不怎么顺当呢，健身路上的天皇堂新寓价格也不低啊，最近电视台三天两头曝光的，因为欠交物业费导致电梯停运的 老人小孩谁吃得消爬楼梯啊

广告贴把牛都吹上天了，从青山湾大门走到青山桥农工商都要将近6分钟，LZ还拍了什么新天地，怡康花园的银行和小学照片来忽悠啊，火车站到青山湾步行只要10分钟？那我不知道已经省下多少车费了。。。，估计是奥运会竞走冠军测试的时间。

我觉得说的已经够客观的了。。

LZ明明写的十几分钟~~~

BRT也紧靠着,走过一个通济桥就到.
      农工商门口也有很多公交车,走过去3,4分钟.

青山湾的确是个理想的住宅区，支持楼主

支持青山湾

要不是北郊的学区房, 根本就不值这个价

那个地段还是比较喜欢的呐~只是贵的

原来那地方是孟家村,实际上到青山桥还有一段路的，那地方还不错，就算市中心了，当然不能和延陵路比

青山湾好的 就是贵了点啊

买的人还是挺多的，只要后期质量跟的上，我觉得还是值得的。

LZ：离一院还有几站路的吧，离口腔医院到不是太远了！

LZ，离怡康小学貌似还有点大距离的吧

楼主都能把中油说成青山湾家门口了,孟家村青山桥还叫距离啊???? 吹牛不上税的,尽着说吧! 反正没人拦.
偶家到是通济的,等拆迁呢,青山湾好不好,住了才知道! 现在看看那些造好的楼之间的距离,我怀疑十楼能不能晒到太阳的. 另外,商业街门前的新地道,刚弄好就是三车道,到是真的服了规划的人!步行到南大街只要十分钟,你下次走给我看看,估计你有大腿长到脑门的高度,一步能跨二米半! 要啥没啥的地方,没把火车站说成家门口,我估计楼主算是保守派了!顶你,支持一下!

支持楼主,分析的实在,现在大家都有车,没有车的话公交也很多的.周边的配套还是比较齐全哟

质量问题是听说过，不过...