欢迎欢迎 [ 本帖最后由 化龙巷 于 2008-11-12 20:49 编辑 ]

太好了,想问下小西你能帮我看看预算吗?

可以啊 你加我QQ 把预算发给我

想问一下特雷西,像你们监理了很多家业主,也会知道很多装修公司,哪家装修公司的活做得比较好呀,能推荐一下吗

楼上的这个问题我可能帮不了你 , 因为我们是介于业主和装修公司的完全第三方 我们不会为业主做任何推荐的 不好意思拉 唯一能和你说的就是多比比 多看看拉 嘿嘿

噢,这样呀,直接对业主负责是好,要让我自已去多比比多看看,真是伤神呀,因为没有那方面的经验,也不会看出什么东东来,到时候有什么问题可要再来请教啦

好的 没问题

顶顶看看

谢谢小西 ，改好的预算已经收到！好多细节都标明了，很详细，太感谢你拉！~~~

昏特 呵呵

小西，监理费怎么算？

已经短你了

装修中，哪些细节容易被忽略 装修过程中，人们始终对木料、地板、陶瓷制品、油漆这装修四大件关心备至，一般经济状况还可以的家庭在这几项上的投资也是不惜余力，即使透支些许也在所不顾。然而，正在兴头上的人们这时又有多少会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢？ 首先在硬件上（指掩藏在基层下面，基本一次到位的部分）。如热水管是否用铜管，并包有保温材料，这直接影响到将来热水的质量；衬底的木材尽量不采用密度板，最好选用细木工板或更好的多层夹板，这样做好的家具不易变形；固定面板的射钉如能用铜钉可减少将来的锈斑；地板地垄是否干燥、间距有没有满足要求，固定得牢不牢；埋入墙内的电线容量能不能达到要求，特别是空调、热水器等大功率电器的电源线避免与照明线混在一起等等，这些细节需要业主在装修前周详、通盘地考虑，多咨询内行或装修过的朋友，以免产生很多的遗憾。 其次，软件上的一些细节也应注意。所谓软件指那些在表面上可以更换的材料，如五金配件、灯具、饰品等等，这些在装修过程中往往容易被忽视或因业主到装修后期，身心上的疲惫而草草了事。然而，要达到良好的效果和高标准的生活，这些细节不容忽视。优质的门铰链、滑轨，合乎人体工程学的门把手，在使用它的时候，带给人的感觉不仅仅是停留在视觉享受的基础上，而是更深的一些装修概念。而门拉手安装的位置也并非一成不变的，它是随环境特性而具体设定的。 窗帘除了遮阳的作用，其装饰性已被大多人们所重视，灯具其本身也是装饰品，这一点相信已众所周知了，但要注意在选购的时候，要在脑中把它放入自己居室的环境中，这样，不致于明明放在店里很漂亮的灯放在自己家里却总有些别扭了。

监理知识（精华） 一、 什么是独立家庭装修监理？ 　　家装监理必须是完全独立于家装公司和家装市场之外的与其没有任何“亲缘”关系的第三方。它单独接受家装消费者的委托，是消费者的代表，依据双方签订的委托合同，代表家装消费者的利益，行使他们给予的权利，监督消费者与装饰公司签订的家装合同的执行，最大限度地保障消费者的利益。 　　1998年施行的《中华人民共和国建筑法》专门对监理作了具体的规定：监理应是独立的第三方，是具有法人资格的机构，与施工单位以及材料供应单位不得存有隶属关系和其他利害关系。其职责是依据事实，客观、及时、有效地提出建议和解决方案。 二、家装监理有哪些服务项目？ 　　正规合法的监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段的，从预算审核到确定装修合同、从材料查收到工艺操作、从阶段验收到进度控制，也应提供更加省力、省时的全权委托监理服务。 　　监理应站在公正的立场上，作为独立的一方监督装修合同的履行，从而降低装修风险，维护家装消费者的利益。 　　另外监理要提供工程跟踪记录单，必要时对因为家装公司施工过错给业主造成重大损失时，能代理其提起诉讼。 三、应该在什么时间聘请监理，是先请监理还是先与装修公司签合同？ 　　应该说都可以，专业的“第三方”监理提供若干种监理委托服务。至于什么时候委托“第三方”监理，是完全由消费者聘请家装监理的初衷决定的。 　　如果对市场、信息、材料、工艺拿不准，一定要在监理的帮助下签订装修合同了，这样就要事先与监理公司签订授权委托合同。 　　但我们建议不论您是否决定聘请第三方监理，最好都先到监理公司做个咨询，相信肯定会有所收获。 四、家装监理能够帮助消费者解决什么问题？ 　　先来看看如下问题吧： 1、装修合同包括哪些具体内容？未注明的条款对于工程的执行有哪些危害？这些技巧和法律知识在发生装修纠纷的时候极为重要；那么如何签订公平公正的家庭装修合同？ 2、怎样防止不规范装修公司设定的文字圈套？从专业上应怎样避免？ 3、怎样才算明明白白透明消费？价格怎样才算透明？进场材料的质量、等级如何保证与合同约定的一致？万一合同当中没有相关材料的约定怎么办？在鱼目混珠的材料市场如何辨别真伪？ 4、国家对装修质量、工艺、环境都有哪些具体的法规、标准和细则？如何保证自家的装修质量和材料达到合同约定的标准？ 5、选择什么样的装修公司或工程队才能让人放心？一旦装修出现问题，如何解决才有效呢？…… 　　 五、 请监理有哪些好处？ 　　1、省心：业主可照常工作，不打乱业主的生活安排，不用业主每天在工地； 　　2、省力：业主不用东奔西跑材料，而由监理人员代替业主把材料质量关；施工工艺关； 　　3、省时：业主不怕施拖延时间，而由监理帮您合理确定时间，并写入合同，如对方拖延时间，是要处罚的。 　　4、省钱：业主请监理，可省去装修费用的8%左右，可以杜绝装饰公司的高估冒算和粗制滥造等问题。 六、 怎样理解请监理省钱？ 　　省钱的主要因素有： 　　1、签订正规合同，防止非法家装公司欺诈业主，防止业主上当花冤枉钱。 　　2、帮您审核设计方案和报价，防止中期追加费用，使您得到合同的装修价位。 　　3、帮您检查装饰材料，防止假冒伪劣材料进入装修现场。 　　4、帮您验收装修质量，使您的装修一次成功，减少用房装修支出。 七、 不请监理有哪些危害？ 　　如果家装业主对装修装饰是外行，又无时间顾及家庭装修，往往会造成严重后果。 　　1、 不规范、不合理、不公平的合同，在预算上就可能吃高估冒算的亏； 　　2、 在使用的装饰材料上，由于业主不懂专业，施工队有可能使用假冒伪劣产品或以旧代新，以次充好； 　　3、 在施工中容易偷工减料，粗制滥造。 八、 装修公司的内部监理与监理公司有何区别？ 　　装修公司的内部监理属质检性质，同正规的家装监理有严格的区别： 　　1、资质不同：装修公司的内部监理或某些市场的工程监理没有市建委颁发的监理资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行公正监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。 　　2、工作范畴不同：内部工程监理不用审核装饰公司的资质和人员资质，本身就归装修公司管，而正规监理公司要审核装修公司的营业执照，装修资质和施工人员的资格，审核设计方案，工程报价，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受装修公司的经济约束。 　　3、工作目标不同：装修公司的内部工程监理，目标是使业主认可已运作完的装修工程，收到全额装修费则万事大吉，不能站在业主的立场上进行工作。而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到质量验收标准，使业主的合法权益得到保障。 　　所以，装修公司的内部监理和家装市场里的工程监理不同于正规的监理企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不认可的，是缺乏公正性的，也是缺乏说服力的。从规范装修装饰业的角度讲，装修公司的内部监理应称为质检更为恰当。 九、家庭装修有必要聘请监理吗？ 　　其实每个装修业主，没有不请监理的，只是这个监理大多是自己当，或者是家里人做，但普通的消费者不懂装修，无法对施工质量把关，难以做到有效监督。装饰公司和施工队人员构成比较复杂，水平参差不齐，装修项目中的一些隐蔽工程当时看不出来，日后发现问题，解决纠纷又浪费时间。上班族没时间盯工地，不懂，也看不出问题，利益很难得到保障。 俗语道：内行管内行，管得最在行。 十、如果委托了监理公司，工程结束后质量还有问题怎么办？监理公司承担什么责任？ 　　监理公司在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。 十一、如果你们和装修公司沆瀣一气，里通外合，蒙骗消费者，消费者岂不是雪上加霜么？ 　　这大概也是很多消费者最关心的问题。其实，这种担心完全没有必要，我们公司不隶属于任何一家装修公司，而且我们自己也不承揽任何工程项目，我们是具有独立法人资格，接受业主委托，为业主提供家装咨询的独立机构。说白了，监理费用是我们的唯一收入，我们拿客户的钱，站在业主的立场上，为业主的利益着想，最大限度地维护消费者的利益，为业主讲话，为业主服务。否则公司不会有长久发展，公司要的就是长期稳定发展。 十二、监理人员每天都到工地吗？在工地要呆多长时间？ 　　根据工地和装饰公司内部管理的情况，监理人员必须不定期的到工地巡查、检验、旁站、作好监理日记，发现问题及时解决或下发监理工程师整改通知单、工作联系单，监理不验收不得进行下道工序。监理人员根据工地解决问题实际情况，自己掌握呆在工地的时间长短 十三、请了监理后，业主还要做哪些工作？ 　　请了监理以后并非完成大吉，业主一方面常同监理员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监理员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。 十四、业主发现装饰中的问题同谁讲？ 　　业主在装修过程中一旦发现问题应马上同监理员讲，由监理人员认证一下问题的性质和特点，并提出整改方案，与施工人员取得共识后整改，这样避免了业主与施工方的矛盾。 十五、如施工方不按监理公司的要求施工怎么办？ 　　监理公司监督施工质量是受业主的委托，是以国家有关家装质量规范为依据，施工方没有理由不接受监督。在违背业主意愿和规范的同时劝阻无效的情况下，监理人员可下令返工或停工等。协商解决后再施工，并依据合同规定乙方偿付甲方一定的经济损失，并通报市装饰装修行政主管部门、市装饰行业协会及市消费者协会以示警告。 十六、如果装修公司与监理公司不合作怎么办？ 　　一句话——更换装修公司，因为抵触监理的家装公司本来就不可信。 　　消费者的自我保护意识越来越强，由于自身不懂装饰专业或无暇顾及，聘请专业的监理公司为自己把关是逐渐被人们所认可和接受的事情。而有些装饰公司的解释是“我们自己有监理，您请了监理公司只能多花钱，我们请监理吃顿饭什么问题都解决了……”有些消费者信以为真，就会掉进装饰公司提前设好的圈套。很多的消费者在装修到中期后，发现了施工人员的劣迹，但又不敢轻易惹他们，又会再次聘请监理公司，其实抵触监理的装饰公司本来就不可信！！ 　　其实消费者选择了监理公司，就是请到了自己的专业代言人，在施工现场为自己做质量把关，遇到工程质量问题、材料使用问题及项目改动时，专业监理会参谋划策与施工单位交涉，处处把关，相信这种方式消费者会减少很多的麻烦. 十七、老百姓买房子实属不易，装修又是一笔不小的开支，再额外花钱请监理，这不是又增加一块成本吗？值吗？ 　　表面上看来监理费用是一块增加的支出成本，但它创造的潜在效益，却不可忽视，它是家庭装修的一道“保险”，使投入到装修费用中的每一分钱花得更实在，更明白，每一个重要的施工环节在家装顾问的监督下，工程质量会更有保障，其实社会劳动分工细化，是社会进步的重要表现。 　　有了家装监理公司为自己服务，消费者不仅能省时、省力，还能省钱。其实您如果换一个算法，首先本公司在审核装饰公司的设计、预算时可挤掉一些水分一般都要多于监理费。其次，每天有监理人员在工程材料质量、施工质量等方面把关，节约了您大量的时间和精力，由此看来家装委托监理表面上是增加了支出，而实际上呢……。 十八、如果请施工队，监理是必要的，但是如果请装修公司尤其是大公司，好像就没有必要了吧？ 　　家庭装修工程不是现成的产品，无论施工队还是装修公司，家庭装修都是在装饰设计和施工过程中形成的。 　　试想，装修前，装修企业内部的质检（经常误称为监理），怎么可能指出自家预算中的漏洞，帮助消费者签订公平、透明的装修合同呢？装修过程中，装修企业内部的质检是自己监督自己，运动员兼作裁判员的监督机制消费者又会获得几层的知情权？装修后，如果装修企业自己出现重大问题，又怎么可能代理消费者跟自己打官司？显然种种事实自相矛盾。 　　许多已经成为历史的实例是最好的答案，一位家住联发新天地的的夫妇选择了一家品牌装修公司，也同时选择了本公司全程监理服务，监理费用为3500元，监理在审核预算时为业主剔出不合理费用接近4000元，在复核工程量时查出无中生有多报数量折合金额3100元，更不用说对整个工程质量的严格把关，杜绝留下安全隐患给业主带来的隐性收益。类似事例月月有，周周有。

小西还是不错的。顶顶

谢谢

额 过来看看

十一条应该是消费者首先会想到的，如果遇到第三方吃完甲方吃乙方，那么受害最大的还是甲方。

基础型监理服务内容 装修监理能够为业主提供什么样的服务？ 通俗地分析，由于第三方监理公司的从业人员都是装修行业里面的佼佼者，他们是集职业道德、专业技术、生活阅历和经验、装修行情于一体的全方面装修人才，笼统地讲，业主在装修过程中遇到的各种问题，监理都有能力协助业主去解决。 但是，装修中的奥妙和道理是在太多了，下面把监理的服务内容大体罗列一下： 一、开工前 1、指导交房验收注意事项 签订了监理合同的客户可以到现场参加业主与开发商的交房验收工作。检查出独立房屋的质量问题，反映给开发商或物业，由他们整改好了以后再收房。这个阶段主要察看空鼓情况、有无裂缝、门窗项目、给排水主管及其他细节问题。 2、协助业主全面深入了解装修公司。不是我们不愿意相信施工方，而是这几年卷款而逃的、野蛮施工的、不讲道理的装修公司太多了，降低了业主对装修公司的信任度。而普通的业主，根本无法从短暂的接触中了解到该公司的真正实力和管理水平。 3、提醒业主交纳设计定金注意事项，回避装修风险。交设计定金前，我们需要先了解这家装修公司的总体情况，对公司整体情况满意后再交，千万不能盲目草率，交完设计定金，再发现设计师不好沟通、公司管理层态度生硬，报价与实际预算超出很多等情况时业主就会非常被动了。 4、提供装修市场指导价位和报价谈判技巧，结合计费方式、使用材料、施工工艺、管理水平，综合评价报价是否合理，有无拆项，有无漏项。 5、协助签订规范装修合同，防止“合同陷阱”和拒绝霸王条款，虽然说签订合同的对象比合同条款更重要，但是，规范合理的装修施工合同也是不可缺少的。 6、指导装修流程，根据业主需要提供主材购买指南和注意事项。 二、开工后 1、施工方购买的材料进场验收——防止假伪材料，以次充好，偷梁换柱，降低材料等级； 2、施工前技术交底——事先告知“必须做、禁止做、如何做”； 3、施工过程中全程控制——只有在过程中尽早发现并提出问题，提出整改方案才是好监理； 4、水电隐蔽验收——防止恶意绕线、不规范施工，杜绝留下质量安全隐患； 5、泥水、木做、油漆、涂料等等分项工程验收——实现装修质量全面升级； 6、质量全程监理——防止偷工减料、粗制滥造，打造无忧工程。

引用:

原帖由 Henry.Wong 于 2008-7-18 08:50 发表 十一条应该是消费者首先会想到的，如果遇到第三方吃完甲方吃乙方，那么受害最大的还是甲方。

做为消费者，肯定会想到的，但是作为服务行业的我们，一旦出现类似的问题，公司就无法生存，也没有人找我们监理了，所以一直以来，公司生存靠的就四个字：信誉口碑。公司内也有独立的监理总监，负责对每个监理的工作监督。公司发展中，我们在不断完善自己的服务质量，提高员工的综合素质，更好的为业主提供装修工程中的帮助，希望大家对我们的工作给予信任以及支持，装修上有什么不明白的地方，直接咨询我们。 [ 本帖最后由 特雷西 于 2008-7-18 10:11 编辑 ]

小西好好哦，我想请问下120平米的装修下来预算多少米啊？ 房型是3房2厅2卫1厨的，谢谢哈~~~