引用

引用第21楼philips王子于01-09 12:52发表的  :
坐等奸商崩盘。理智些的大开发商如新城、绿地、华润、宝龙、兆嘉业等都在推特价房促进销售。小开发商原本资金链短，最多苦撑半年就得崩盘。买房子一定要选实力强的开发商，类似丰臣难竣的亏不能在吃了。特价房是开发商的变相降价，主要是摸市场行情的。从目前特价房深受市场追捧来看，常州刚需还是很强劲的，改善型和长线投资者比例也很高。但市场只要有低价、特价房，高价房就毫无市场前景可言（纯市中心和别墅除外）。常州钟楼开发区的楼盘是被严重高估的，钟楼新城推进速度缓慢，初步成型起码在7-10年后，配套严重不足。武进房价最为合理，城建配套发展迅猛，可选楼盘较多，潜力最大。新龙新城的开发作为常州十二五核心重点，开发速度快，加之京沪高铁常州站和未来的轨道交通。整个新北仍旧是常州买房置业的主要方向。天宁房源价格差也很大，适合各阶层购买，天宁配套齐全，交通便利。戚区是常州最落后的板块，房价低，升值潜力小，附近工作的和手头较紧的刚需可以考虑。纯市中心房价高，房源少，留给富人吧。
常州这两年会形成新北通江路、中心区南大街（包括文化宫）、武进湖塘三个商业中心。常州购房热点仍旧为湖塘和新北三井、龙虎塘、小新桥。
钟楼开发区和天宁青龙、雕庄板块由于配套滞后，生活不太方便。当然这里随着新城建设的推进，比较宜居、环境好、有一定升值潜力等，适合长线投资。2012，中国经济发展形势受全球影响还是比较困难的。股市低迷、物价飞升、企业发展困难都不利房地产涨价，最关键是中央的政策打压。二套房首付60%会打消不少人的改善需求，将近40%的首付和高利息也制约刚需。楼市低迷投资客也少之甚少。
涨价谈何容易啊。常州目前最好销的房价在5000-6000这一阶段。这也反映出常州多数百姓所认可的房价，指引开发商定价。

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引用第12楼zhujiavic于01-09 10:03发表的  :
常州的房价算便宜了！