进入网络，翻开报纸，关于房地产市场价格下滑、销售萎缩甚至炒楼破产的报道铺天盖地。不过，常州楼市还是相对平稳。

记者昨天从市房管局了解到，常州全市1-5月份的商品住宅销售面积是今年江苏省苏南城市中唯一同比正增长的。1-5月份，常州市区楼市均价每平方米4040.91元。

在很多房地产项目滞销的时候，７月５日开盘的朗诗国际街区取得了单日销售1.26亿元的业绩；位于钟楼开发区、紧挨青枫公园的景瑞曦城，６月份的销售以123套的销量位居常州榜首。

为什么常州楼市销量会环比正增长？市房管局副局长吴海泳算了一笔账：去年常州城市居民的人均可支配收入是1.9万元，三口之家一年的收入就是5.7万元，常州市区目前的平均房价是每平方米4000多元，按照人均30平方米的住房小康指标，一套90平方米的房子总价也就在36万元左右，我市的收入房价比，基本还在国际公认的、比较合理的1:6的范围。上海等周边城市居民人均可支配收入比常州多不了多少，但它们的房价比常州高多了，尤其是上海、深圳等全国一线城市，有的收入房价比达到了1:15、1:20。房价差异如此，市场表现不同自然也就不足为奇。

么话讲

估计是常州楼市发展的相对较晚，而且常州的经济形势也不差。不过中国楼市大环境大趋势在那，常州的楼市也不会咋涨了。

市房管局副局长吴海泳算了一笔账：去年常州城市居民的人均可支配收入是1.9万元，三口之家一年的收入就是5.7万元。。


原来常州的三口之家都是有工作的啊。。。这笔帐真会算。

囊海有真正的好房子啊！

机关单位尽是吴海泳这种SB

[ 本帖最后由 asong0504 于 2008-7-11 09:59 编辑 ]

常州的房价其实不算贵 和镇江差不多

明显开发商软文广告

所以常州市场才引来如此多的开发商，发展前景还是可以的-----相对来说。

平稳也只是暂时的！随着国家银根紧缩，全国的房价将会大浮震荡，常州也会有相应的调整！等待吧！

引用

原帖由 xu6851886 于 2008-7-11 10:12 发表
常州的房价其实不算贵 和镇江差不多

你有钱,你个SB你买了几套拉

市房管局副局长吴海泳算了一笔账：去年常州城市居民的人均可支配收入是1.9万元，三口之家一年的收入就是5.7万元。。


原来常州的三口之家都是有工作的啊。。。这笔帐真会算。

4000多的房在什么地段？真正常州家庭收入能达到5.7W的又有多少？
5.7W小孩上学，还要照顾老人，吃饭、看病、坐车。。。。。。。。。。。能余下多少？
市房管局副局长吴海泳=CJSB 吴海泳家的房子多大？你的收入能住那么大么？还在这忽悠老百姓！
同意的顶起来！

一套90平方米的房子总价也就在36万元左右....
放放的拨，到郊区去买？也就？这是小钱吗？
这话说的实在是，站着说话不腰疼～＠＠＠！！！

呵呵，所有5.7万全用于买房......36万还不算装修......忽悠、大忽悠、接着忽悠！

一半真一半假,没有必要买的话,不要去烧那个钱!!!

呵呵，如果常州不拆迁，我敢肯定，卖的最惨~！

本身价位也低啊。

７月５日开盘的朗诗国际街区取得了单日销售1.26亿元的业绩？朗诗有这么好的销售业绩吗，都是开发商自己一厢情愿吧。

引用

原帖由 骑猪追火车 于 2008-7-11 09:30 发表
市房管局副局长吴海泳算了一笔账：去年常州城市居民的人均可支配收入是1.9万元，三口之家一年的收入就是5.7万元。。


原来常州的三口之家都是有工作的啊。。。这笔帐真会算。

关键还要不吃不喝不用，驴都做不到。

吴局长说的是按国际惯例房价收入比6：1，常州房价应该说是合理的，
骂人的人应该考虑3点：一是自己三口之家达到5.9W没有；二是自己对
住房面积要求是否超过90平米；三是对地段要求是否超过4000元/平米。
买房子本身就是一辈子的事，周围发达国家和地区也是这样的。

引用

原帖由 骑猪追火车 于 2008-7-11 09:30 发表
市房管局副局长吴海泳算了一笔账：去年常州城市居民的人均可支配收入是1.9万元，三口之家一年的收入就是5.7万元。。


原来常州的三口之家都是有工作的啊。。。这笔帐真会算。

还要不吃不喝，6年买房

前几天和一个房产老总吃饭 他不建议买方 要大跌的 呵呵 常州房产税占地税1/3多 你想想 政 府先急了 老百姓还是观望 又不是傻子 有钱赶紧买股票啊 现在是入市好时机 弄点基金