文森 2007-9-11 13:39
金百收房奇遇记
这年头老百姓不容易，辛辛苦苦打拼一生，不过就想居有瓦 穿有衣食有栗，不容易啊，我也不容易，单身一个人，背着一大堆债，买了金百的房，其实两年前我原本是带着定金打算买金色新城的，结果金色新城那些可爱的骄傲的鼻孔朝天的喜欢用鼻子讲话的冲人售楼小姐实在太标准太到位了，我问一句她能顶回三句来，于是我就被她一路顶出门，顺便逛到了金百国际，于是被极其热情周到的售楼人员勾留住我的定金，首付，以及33万的贷款，从此我就成了背着33万大山的准有壳蜗牛，当然，在入住前我还没壳，蜗牛没壳是什么？感觉比较象鼻涕虫……有点恶，请忽略这个问题。
苦苦等了两年，朝思暮想啊，到8月了，合同约定是8月交付，整个七月没收到收房通知，到8月初，电话之，答复云：“月底交付”，再等，反正等了两年了，不在乎这几天，8月20号又电话之，答复云：“月底交付啊！”提问，现在已经是20号了，算月底了吧，对方很不爽的答我“现在是下旬，不是月底。”好吧，我等。终于收到信了，信上说 8月30号开始交付，分批收房，我排在9月5号，我亲爱的壳，终于要看到了，激动啊。
于是奇遇记神奇的在我面前展开：
第一步：和蔼可亲的开发商。
30号开始，同事每天都向我报道金百收房新进展，虽然他老大买的是金色新城的，但是，八卦是人类生活的乐趣不是么。所谓新进展是这样的，先是说某某人收房，验出十几处空鼓，然后是所有的人收房，房门都不合格，合同上写明的品牌防盗门，结果收到的是杂牌防火门，就是薄铁皮做的，锁不用钥匙就能开，还有人的房子是大小不整的，以至于还有什么金百找黑社会要胁验房师之类的，好吧，传言么，也许是不可信的，找黑社会之类的事情不说他，防盗门变成防火门，房间处处空鼓的事情还是蛮严重的，OK，这年头WHO怕WHO，姑娘我半辈子的辛苦啊，不容易啊，所以，我从30号开始酝酿吵架情绪，顺便预约验房师，毕竟我啥也不懂，不懂找专家呗。
结果收房却出奇的顺利，交钱，拿钥匙，看房，问题还是有啊，这个一会再说，把问题逐条写在整改表上，出门找开发商喽，于是看到了我家那彪悍的房门： 就开了这么一下下，死活关不上了，物业的同志用钥匙锁，门带着伸出来的锁芯自动弹开，用力 甩，门也很有个性的甩回来，用脚踹，门亦反踹之，总而言之，这个是关不了的，啊，绝对的揖盗门，和防盗一字之差，差不多啦。
好吧，我努力酝酿着吵架的情绪，结果接待的老先生的态度实在太好了……情绪都没了。
我说：“现在最主要的问题是楼高高了，你看，我的房子层高是2.9米，现在室内的净高是2.783，这个数据还是你们自己测的，明显是高了”
老先生拿出一计算器啪啪啪算：“嗯，层高2.9米，楼板厚 16cm，哎，是多了3公分， 这怎么回事呢？”
验房师说可能是叫扫平层（或者是其它名字，反正是什么平层，我不太记得了，前面 说了我啥也不懂么）没做，或者就是楼板薄了不合格，我就提了一下。
老先生恍然：“对喔，扫平层正好3-4公分，肯定是没做，回头我看下图纸，马上给你补上。”
我继续下一议题：“查出两处空鼓”
老先生插嘴：“要20公分以上才行啊”
我撇嘴：“别说20公分了，40都有，我画在墙上了”
老先生大点其头：“没问题，敲掉重做”
“阳台扶栏锈掉了……”
“立刻让他们重做防锈漆”
“次卧没有空调出口”
“没问题，帮你打”
“次卧窗子有一个没打密封条”
“没问题，马上就打”
“客厅通阳台移门下水泥出现长裂缝”
“这个简单，立刻帮你填下胶”
“屋顶多处铁钉锈迹外露”
“没问题，马上找人帮你敲掉重做”
“防盗门的问题……”
“已经解决了，过两天有公告，是换门或者给你1000块自己买……”
“什么时候能整改好？”
“两天就可以了，这样吧，写 8号完工，你再来看”
于是我欢欢喜喜的上班去也……
不知道奇遇正在展开
第二步：记性不好的开发商。
昨天走了之后突然想到忘了留把钥匙，不过想想我那个性到家的揖盗门，估计有没有钥匙没区别，为了安全起见，我还是跑一趟吧，顺便看看整改开工没有，为了照顾的可能一点半以前是工人休息，我还特意到一点半过了才到，锁已经修好了，开门进去，发现还是依旧山河，画的圈还是画的圈，锈的钉还是锈的钉，锈的栏杆也依然生长着绣斑的外衣，当然，我可疑的净高也依然超高的伫立着……只除了卫生间的下水道附近多了几陀可疑的黄色泥状物，开灯仔细研究，确定是黄泥，好吧好吧，我没留钥匙人家没办法整改，我是很体贴的人呢。去找开发商……
还是昨天的陈工（或者是程工？），可是他老人家已经完全不记得我了，报了楼号就开始满屋乱翻，终于在一堆乱纸里翻出一张我的房子的状态表，可却不是我写的那张，而是昨天陪验的物业写的那张，虽然问题差不多都写了，却写的比较含糊，也没有具体完工日期。于是这位陈工继续翻，翻检面积延伸至户外，半个小时过后，叫来了承建商，也找到了我的整改单，于是让我和做塑钢的和承建商一起去看问题，让我很是大开了一翻眼界。
第三步：400平方厘米=40厘米× 40厘米
这个承建商很牛，于是我发现吵架情绪根本不用酝酿，好吧，先看钉子事情，这个是实打实的，他认了，说立刻整改，我问他怎么改，他说铲掉，把钉子取掉，再粉刷，阳台的一处方的空鼓，他说这个太小，说是江苏省分类验收标准要求空鼓要40见方，要40cm×40cm才可以，我笑，这也不止40cm了吧…… 主卧墙角下方的一长条空鼓，他说不是空鼓，是保温层，所以声音不一定，我指着那一长条的另外一半没空的问他怎么解释，他说这个保温层不是整墙做的，是靠近外墙多少多少厘米的墙才做，所以另一半没有，我指着外墙的那一边的同样位置问他那边怎么声音也不一样呢也没空呢？ 没话讲，依然说这个也不合要求，要40×40才要返工，这个虽然有近一米长，但是高度不够才20cm……然后返程路上还很牛的拿了这个什么标准，等到了开发商那边一看，原来标准上规定了是空鼓面积不得大于400平方厘米……什么时候400平方厘米变成了40厘米×40厘米了？我好象记得，我小学数学还好的吧……而且人家规定的 明明是平方，什么时候变成了高矮标准了呢？这个承建商还一脸牛气的说，他要拿个尺子去量，少一公分也不做…… 啊，原来40厘米×40厘米是400平方厘米，那我买的97平方的房子，他怎么不交个97米× 97米的给我啊……
第四，监理也不知道的楼板厚度
好吧，我承认我的数学是肯定没有承建商学的博大“精”深了，那么这个楼高问题呢？为什么超高？是不是扫平层没做，承建商一口咬定，扫平层肯定按标准3公分做了，那是不是楼高有问题，承建商一口咬定楼高是标准的，喔，标准的 2.9米楼高，扫平层做了3公分，净高却有2.783，那这省的3公分上哪去了，我只能归到楼板薄了3公分上了，结果承建商立刻说楼板没问题，那为什么会高呢，他说是建楼的时候楼高上有10公分来去的，楼高了…… 喔？开发商都是活雷锋，会肯多出这个成本？问他楼板有多厚，结果他说不知道，反正不是16公分，彻底服了。
承建商发现没办法解释这个超高的问题，立刻转移话题说江苏省出台的一户一验的标准规定了楼层不能过低，不规定超高，他高多少厘米都是正常的，我管不着……
于是就这个楼高高了3公分，是不是因为楼板薄了3公分这个问题，我们在开发商那争执了一小时，期间，承建商第一个无话可说，借机开溜，开发商找来了一个男人说是监理工程师，可是他一没配牌，二没出示任何能代表他有监理资质的证件，就坐下来研究这3公分，好吧，不管是谁，能合理解释这3公分也可以，第一，他提出来的也是扫平层， 说可能没做，只是水泥浇面，这个是他们自己人之前就否定了，一口咬定扫平层绝对是3公分；第二，他提出楼层是人工手动浇的，国家规定了有1公分上下的来去，如果楼上少了一公分，楼下也少了一公分，那差2公分也是有的，我反问3-2=0么？无语。我再问， 为什么只往少了减，不往多了加， 只就差的不就好的？继续无语。第三，我问他，楼板本来设计应该多少厚，这位伟大的监理说他也不知道……这次换我无语泪双流了，承建的不知道楼板多厚，监理的也不知道楼板多厚，请问这做的是什么房哎，监理的就是吃吃睡睡拿拿钱么？而且前面那位承建商说是10公分来去，到监理这边就是10毫米来去，还真是豪厘即天涯啊……
第五，只有开发商公章的验收合格证。
于是在争执中，因为监理人员开发商都没办法做出合理解释，于是有了数次的转移话题行为，主要转移方向就是我拿到的单户验收合格证，于是我冷笑，那个合格证上只有开发商的一个公章，至于承建单位，监理单位，都只有两个笔迹相似 名字不同的签名作数，公章自然是在云深不知处的所在，他们说签字就是公章了，我说这个字张三签得，李四签得，阿猫阿狗都可以签，谁也不知道签的人是干嘛的，如果签字就是公章，那你们公司开支票要什么章，随便哪个阿猫阿狗随便签了拿钱就是。这样的合格证不是一场儿戏，等同没有，掩耳盗铃尔，嗯，对了，于他们来说，非盗也，乃窃乎？
在一个小时后，他们终于哑口无言，后来只能把过错栽到已经半路开溜的承建商那，说他撒谎，肯定没做扫平层，现在解决的方法就是再约时间，开发商，承建商，监理人，本人也就是业主，四方一起在客厅刨个洞，看看有没有扫平层，做没做到3公分再说
不知还会有多少奇遇，不知我的壳，何时才能让我安全放心的背在背上。
没么劲 2007-11-23 14:17
我也是一个 刚买了房子的女孩只知道买房辛苦收房也这么辛苦哎!
框框 2008-4-22 17:18
等今年我的房子交付的时候，我可要睁大眼睛，看看有没有你这些都问题～！
stuv038 2008-11-14 13:39
ding一下。
[size=5]ding一下。好久没发贴了[/size]
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